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康業信貸CEO 3828萬購駿景園複式

【明報專訊】美國聯儲局加息前,雖然二手蝕讓增加,但同時亦有名人入市老牌豪宅屋苑。資料顯示,火炭駿景園一個實用面積2478方呎的3座頂層複式戶,4房雙套連工人房間隔,本月中以3828萬元成交,實呎15,448元,登記買家為李根泰(Lee Kun Tai Steven),與本地財務公司康業信貸行政總裁中英文名字相同,料為同一人;他是盛匯商舖基金創辦人李根興胞兄。原業主2002年以1200萬元購入單位,持貨約20年,帳面獲利2628萬元或約2.2倍。

駿發山莊3房8330萬沽雙破頂

另沙田九肚山駿發山莊單號屋新錄雙破頂成交。中原分行市務經理張少聰表示,單位實用面積1696方呎,3房1套間隔,獲外區用家以8330萬元易手,實呎約49,116元,兩者均創屋苑新高。原業主2019年5月5390萬元購入,持貨約3年額印鬆綁後沽出,帳面大幅獲利約2940萬元或約五成半。

栢慧「鳳凰樓層」10年帳賺296萬

此外,中原分行經理曾慧敬表示,天水圍栢慧豪園3座「鳳凰樓層」單位(即頂層對下一層),實用面積494方呎,2房間隔,原業主原本叫價645萬元,買賣雙方議價後,減價24萬元或約3.7%,獲區內分支家庭以621萬元承接,實呎12,571元。原業主2012年11月325萬元買入,持貨近10年,帳面獲利296萬元或91%。

映灣園本月50宗租賃 兩年新高

踏入暑期傳統租賃旺季,個別屋苑本月租賃成交創近年新高。中原地產分行高級分區營業經理胡國輝表示,東涌映灣園本月錄約50宗租賃成交,創兩年新高,其中映灣園8座高層C室,實用面積550方呎,2房間隔,享山景,業主因二手成交淡靜 ,單位未能以目標價788萬元售出,因此放租,新近以1.48萬元租出,實用呎租27元,月租比市價約1.5萬元稍低。業主2012年10月470萬元買入,租金回報約3.8厘。

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