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北都頭炮ONE INNOVALE主打1房

【明報專訊】政府去年推出北部都會區計劃,近日區內首個私人住宅項目登場。恒地(0012)發展、位於粉嶺馬適路8號的ONE INNOVALE分3期發展,提供近1600伙;第1期ONE INNOVALE-Archway由兩座20層高的大廈組成,合共提供603伙,實用面積由205至898方呎,涵蓋開放式至3房連儲物房,合共7款戶型。

明報記者 容婌維

攝影 黃志東

今期樓花期約8個月,項目7款戶型中,以1房半(即1房連儲物室)單位供應最多,設340伙,佔全盤約56%,是次開放的1房連儲物房示範單位,以B座10樓02室為藍本,實用面積310方呎(包括22方呎露台及16方呎工作平台)。進入單位,左手面設有一組入牆收納櫃,頂層為一般儲物空間,中層藏有雪櫃,而最底層則為鞋櫃。

1房連儲物房佔逾一半

玄關旁則為開放式廚房入口,廚櫃採白色面板,感覺簡潔。廚房設有多組廚櫃,收納空間充足;家電爐具方面則配有歐洲品牌蒸焗爐、煮食爐及洗衣乾衣機。單位浴室毗鄰開放式廚房,不設窗戶。不過,浴室大門面向客廳較開揚方向,預料有助通風。另外值得留意的是,浴室外牆採用特色弧形雪花石紋玻璃物料設計,可呈現「透明石燈箱」效果,猶如為客廳配襯出一幅主題牆,除可為單位增添時尚感外,亦有助擴闊空間感。

浴室外牆仿「透明石燈箱」

廳區開則四正,外連露台,採摺趟門設計,可將露台門完全打開,讓室外景觀引入客廳。不過,除露台門外,廳區不設其他活窗。睡房面積與客廳相若,連工作平台及儲物房,戶主可打開工作平台門引入鮮風。

睡房面積約58方呎,內裏的儲物房則約28方呎,戶主除可將儲物房改為衣帽間或獨立書房外,亦可考慮打通兩房,擴闊睡房空間,扣除現有牆身面積後,估計打通後睡房面積超過86方呎。

鄰近聯和墟街市 生活配套充足

項目位處馬適路8號,鄰近粉嶺聯和墟,附近也有帝庭軒商場、逸峯廣場或聯和墟街市,設有不少民生商舖及食肆,日常生活配套充足。不過,屋苑與港鐵粉嶺站有一段距離,需乘坐巴士或小巴,外出需預留多點時間。項目設有123個住客車位,惟供整個項目3期、即約1600伙使用,車位與單位數目比例約1比13。

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