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大手客購維港滙7伙 付辣稅4824萬

【明報專訊】新冠疫情再升溫,以及加息陰霾雙重夾擊下,近日為樓市增添不少負面因素,惟市場仍有不少投資者大手入市,部分更不惜支付高昂辣稅。其中上月初有買家以逾1.6億元連購信置(0083)、會德豐及嘉華(0173)等合作的西南九龍長沙灣維港滙II合共7個單位,有買家以不同公司名義入市,料合共支付超過4824萬元辣稅。

總入市開支料近2.1億

上述成交單位為維港滙II第3A座19至23樓A室,以及26至27樓A室,實用面積一律為826方呎,屬3房1套連多用途房間隔,成交價2256.9萬至2400萬元,實呎介乎27,323至29,056元,整批單位總成交價逾1.608億元。

資料顯示,買家以7間不同海外註冊公司登記,意味須付樓價30%的買家印花稅(BSD)、雙倍印花稅(DSD),共涉超過4824萬元。若連同物業成交價,總入市成本接近2.1億元。

CAINE HILL買家掃3伙

另一方面,恒地(0012)旗下港島半山堅道CAINE HILL近日銷情活躍。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,項目獲同一組買家,以合共2578萬元連購28樓3個單位,其中實用面積285方呎D室1房戶,成交價934.01萬元、實呎32,772元;實用面積197方呎C室開放戶,成交價686.46萬元、實呎34,846元;另實用289方呎的A室1房戶,成交價957.48萬元,實呎33,131元。

項目去年底推出迄今累售110伙,佔項目單位總數187伙約六成,套現逾8.4億元。

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