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銀行租太古坊二座逾15萬呎

【明報專訊】雖然本港寫字樓市况近年備受新冠疫情影響,但部分市區新建甲級商廈,租務情况仍然理想,其中太古地產(1972)旗下鰂魚涌太古坊二座,最新獲銀行租用逾15萬方呎樓面,成為該商廈最大租戶,令物業預租率提高至接近五成。

太古地產表示,繼早前瑞士財富管理公司瑞士寶盛承租4層共10萬方呎樓面後,全球最大資產管理公司之一東方匯理香港、國際化工公司巴斯夫集團,以及旗艦管理顧問波士頓顧問公司亦進駐該商廈;另有一家銀行確認租用太古坊二座逾15萬方呎寫字樓,佔大廈的可租用樓面近20%,成為太古坊二座的主要租戶,亦是近年港島區租用最大樓面的辦公室租賃成交之一。太古坊二座預期於今年底前落成,物業樓高42層,總樓面達100萬方呎。

南商金融中心沽3伙套1億

另一方面,新世界(0017)旗下荔枝角道南商金融創新中心,近日連沽3個單位,涉資近1億元。據悉,最新售出單位屬高層海景戶,建築面積介乎1700至2200方呎,成交價約2700萬至逾3100萬元,其中兩個單位由一名投資者斥資近6000萬元大手購入,呎價近1.6萬元。項目自2020年12月開售至今,累積售出75%樓面,總套現金額逾65億元。

市場上亦有基金大手入市。市場消息稱,凱龍瑞基金正出價約4.3億元,向已故舖王鄧成波的家族成員洽購葵涌永基路26至30號永昇工業大廈大部分樓面。資料顯示,鄧成波家族早於2020年已就該項目申請強拍。

盛匯沽灣仔舖 年多帳賺兩成

另盛匯商舖基金創辦人李根興表示,該基金去年3月以5080萬元購入的灣仔軒尼詩道107至115號協生大廈地下107號舖,面積881方呎,最新以約6050萬售出,呎價約6.86萬元;該基金持貨約1年多,帳面獲利約970萬元,賺幅約19%。該舖現時由食肆租用,月租約14萬元,料新買家享租金回報率約2.8厘。

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