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買家追價爭一城筍盤 3房660萬易手

【明報專訊】二手市場接連錄得業主減價個案,吸引買家追價入市筍盤,其中沙田第一城一個3房單位,原獲買家出價640萬元洽購,最終獲另一買家以660萬元成功購入,原業主多賺20萬元。

美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示,沙田第一城32座高層B室,實用451方呎,原獲買家出價640萬元洽購,不過,臨場出現另一名買家多出20萬元或3%洽購,最終以660萬元成功追價購入,實呎14,634元。原業主2014年475萬元購入,帳面獲利185萬元或約39%。

此外,雖然二手市場疲弱,但隨着將軍澳跨灣大橋最快年底前通車,有外區客睇好將軍澳日出康城前景而入市區內大單位。

外區客1222萬購緻藍天3房 7年升五成

美聯物業高級分區營業經理黃麗貞稱,日出康城緻藍天2座左翼高層A室,實用793方呎,屬3房1套連士多房設計,吸引外區換樓客承接自用,成交價1222萬元,實呎15,410元。資料顯示,原業主於2015年4月以798.1萬元購入,是次轉手帳面獲利423.9萬元,升值逾五成。

另資料顯示,中半山寶雲閣中層3個單位連5個車位,原由一名尹姓人士及伍姓人士聯名持有,惟今年6月以逾1.8億元進行內部轉讓,最新由該名尹姓人士持有。上述伍姓人士「甩名」後,同月即以3.63億元購入薄扶林貝沙灣一幢銀主洋房,即使計及內部轉讓時需支付的半份厘印費,仍成功慳稅約3517萬元。

寶雲閣業主甩名購貝沙灣洋房 慳稅3517萬

上述貝沙灣洋房,原由佳兆業(1638)相關人士持有,及後淪為銀主盤後,今年6月以3.63億元沽出,以洋房實用面積3953方呎計,實呎91,829元,成交價及呎價均為貝沙灣的新高紀錄。

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