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東華三院斥近億購上環兩物業

【明報專訊】一直積極物色收租物業的東華三院,近月斥近1億元連環購入兩項物業。資料顯示,上環德輔道中244至248號東協商業大廈7樓全層,上月下旬以7800萬元售出,以全層面積約4870方呎計,呎價約1.6萬元,買家為東華三院(TUNG WAH GROUP OF HOSPITALS)。原業主1988年841.3萬元購入,早前以1.1億元連租約放售,惟近期美聯儲局加息下乏人問津,業主提高議價空間放售,議價後減價3200萬元或29%後以7800萬元易手。

物業現由會計師行以月租17.5萬元租用,租金回報約2.7厘;原業主持貨34年,帳面獲利6958.7萬元,物業期內升值8.3倍。另資料亦顯示,東華三院上月下旬以1600萬元購入上環四方街5號地舖,面積約700方呎,呎價2.29萬元。據悉,東華三院正以月租約3萬元租用。單位原業主在2013年3月以1838萬元購入,早前以2100萬元放售,雙方議價後減價500萬元或24%易手,持貨近9年,帳蝕238萬元或約13%。

協和廣場延至下月初截標

另外,由太平協和發展、並曾持有多年的荃灣川龍街協和廣場,早前銀主推出市場作招標出售,獲委託獨家代理出售的世邦魏理仕表示,原於上月底截標,現將項目的截標日期順延至下月2日。物業將以現狀及交吉形式出售。據市場人士估計,整個物業市值約15億元。

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