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外籍機師1150萬沽昇薈3房 3年實蝕逾170萬
標籤：香港地產
【明報專訊】通關仍只聞樓梯響，東涌再有外籍機師蝕讓沽貨離場。東涌昇薈9座中層B室，實用面積1033方呎、3房1套連儲物室間隔、望內園景；原業主為外籍機師，年初已離港， 以1150萬元易手，實呎11,133元，低市價5%。中原地產市務經理張奇瑋表示，原業主2019年8月1250萬元購入，持貨約3年、額印鬆綁後轉手，帳蝕100萬元或8%；若連使費計料實蝕逾170.8萬元或約14%。
朗城滙2房業主持貨3年半實蝕7%
另外，美聯物業助理區域經理馮根明表示，元朗朗城滙3座高層F室，實用面積490方呎，2房間隔，新近以811萬元成交，實呎16,551元。原業主2019年4月以約825.2萬元購入，帳面已蝕14.2萬元，若連使費計料實蝕約60萬元或7%。屢錄蝕讓的上水天巒，再錄蝕逾千萬二手成交。中原副分區區業經理沈秀紅表示，天巒琉森大道單號屋，實用面積2794方呎，4房3套房間隔，日前以5600萬元沽出、實呎20,043元。原業主於2010年6639萬元一手買入，持貨12年，帳面蝕讓約1039萬元離場，為近1年來最大額帳面蝕讓個案，若連使費計料實蝕1376萬元，蝕幅逾兩成。