葉創成：美國樓市轉弱 3專家料難大跌

【明報專訊】2008年的環球金融海嘯，可說是由美國次按爆煲引發，而在聯儲局接連大手加息下，大家都關注當地樓巿會否逆轉而又再觸發新的金融風暴，事實上美國的7月樓價出現按月下跌，是2012年4月開展是次擴張周期以來首次（見圖1），而且二手住宅成交量更早於1月見頂後已連續7個月下跌（見圖2），今期本欄由富達國際宏觀及策略配置全球主管Salman Ahmed、瑞信亞太區財富管理業務董事總經理兼大中華區副主席陶冬及瀚亞投資客戶投資組合經理黃嘉權分析最新形勢，結論是美國樓市基本因素仍然穩健，後市料有調整無大跌，而調整幅度則要視乎聯儲局進一步加息的力度。