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PARK YOHO Bologna加推20伙 折實均呎1.36萬

【明報專訊】《施政報告》公布後,新盤焦點落在新界以「北部都會區」概念為賣點的兩個新界樓盤,其中新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Bologna昨加推20個單位價單,折實均呎13,635元,項目昨日首日收票,暫收約500票,以首批50伙連昨日加推20伙計,超額認購約6倍多。至於恒地(0012)粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna,過去兩日暫收逾370票,超額2倍多。

昨首日收約500票 超額逾6倍

新地副董事總經理雷霆表示,PARK YOHO Bologna市場反應理想,昨起收票,即日已收逾500個購樓意向登記,該盤昨加推價單第2號,提供20伙,涵蓋開放式至3房單位,折實均呎13,635元,屬原價加推。項目上周二、即施政報告前夕公布首張價單,涉及50伙,連同昨日加推20伙,即項目已先後共公布70伙價單,以此計算,項目暫超額認購約6倍多。

新地代理總經理陳漢麟稱,今次加推單位包括2伙開放式、4伙1房、2伙1房複式、9伙2房及3伙3房單位,實用面積由279至609方呎,折實402.81萬至825.9萬元,折實實呎13,044至14,510元,若以定價計,整批單位市值逾1.5億元。雷霆續稱,政府於新施政報告提出之措施,相信可吸納人才;有聲音指減辣力度不足,相信政府會審視市場情况,優化及調整「辣招」及「辣稅」,而現時疫情平穩,加上政府放寬入境及隔離措施,經濟逐漸復常,而其他發展商積極推盤,預期本季新盤市場將非常熱鬧。

周末兩日一手沽不足10伙

此外,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指出,ONE INNOVALE-Cabanna至昨晚8時半,共錄得超過370票,較113伙價單可售單位超額約2.3倍。

另一方面,在新一份《施政報告》公布後首個周末,市場缺乏大型新盤銷售活動,過去兩日市場僅錄得不足10宗一手買賣,與《施政報告》公布前的周末相若。本月至昨日為止,市場錄得約184宗新盤成交,較上月同期約290宗再跌逾36%,估計即使連同上述兩大新界樓盤,本月全月新盤成交宗數將較9月全月約610宗下跌外,亦是今年3月、即第五波疫情爆發時約150宗後逾半年按月新低。

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