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百佳近百萬續租大埔8900呎巨舖
標籤：香港地產
【明報專訊】雖然尖沙嘴等核心旅遊區舖市未見好轉，但新界民生舖卻仍獲租戶大額續租。資料顯示，大埔大榮里12號歡樂樓地下B至E號舖，面積約5600方呎，連3300方呎閣樓，合共即約8900方呎，上月獲百佳超級市場以月租98萬元續租，呎租110元，租約期至2025年11月，為期3年。據悉，該舖原租金約105萬元，即新續租月租獲輕微減租約7萬元或6.6%。
10月工廈買賣註冊量145宗 跌16%
另外，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，主要反映9月市况的10月工廈買賣註冊量僅錄得145宗，按月跌16.2%；而買賣註冊金額則錄12.67億元，按月跌26.9%。工廈買賣活動減少令工廈成交價下降，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數（MII）10月報379.9點，按月下跌0.4%。
不過，該行又指出，上月工廈投資市場回暖，並錄得4宗逾億元成交，而物業買家主要以基金投資者為主。上月最大宗的億元成交為新加坡基金普洛斯以10.8億元購入位於青衣清甜街8至12號的全幢倉庫物業，料下月公布的11月買賣註冊宗數及金額或有機會回升。美聯工商董事陳偉志表示，利息上升無疑會減少投資活動，令工廈買賣交投維持疏落。不過，為節省成本，企業均偏向租用物業，預料能帶動工廈租務交投，而工廈租金表現將會較售價為佳，工廈回報率或有望上升至重新吸引買家投資的水平。