【明報專訊】今年樓價大幅調整,據中原地產統計,剔除豪宅屋苑後,在112個CCL Mass大型成分屋苑中,今年暫時有73個屋苑的調整呎價跌幅超過一成,所佔比例為65.2%,其中馬鞍山新港城及九龍灣得寶花園今年首11個月樓價就錄得超過兩成跌幅。
據中原地產數據,新港城11月平均成交實呎14,434元,較去年12月18,089元累跌20.2%,為CCL成分屋苑中跌幅最大的一個,而得寶花園跌幅則居次,11月平均成交實呎14,733元,較去年12月18447元下跌20.1%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,在加息周期下,樓價跌勢未止,除上述兩個屋苑跌幅超過兩成外,柴灣杏花邨、沙田第一城及屯門市廣場首11個月跌幅亦接近兩成,分別為19.4%、18.9%及18.6%,該三個屋苑11月平均成交實呎分別為13,327元、14,548元及12,225元。黃續指,四區中港島及九龍樓價跌幅達一成半,高於整體大型屋苑樓價CCL Mass的14.3%跌幅,其中港島CCL Mass今年暫時累跌14.9%,九龍CCL Mass累跌15.2%,而新界東CCL Mass則累跌14%,新界西CCL Mass累跌12.7%。