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上月工商舖成交涉30億 近3年新低

【明報專訊】去年工商舖交投冷清,而上月整體工商舖買賣呈價跌量升局面,有關數字仍未反映通關對工商舖市的影響。據中原(工商舖)資料顯示,上月市場共錄得約230宗工商舖買賣成交,按月輕微上升約1.32%,對比2021年12月則大跌約57.56%,而總成交金額錄得約30.2億元,較11月減少約26.5%,按年則遞減約65.73%,涉及金額為去年按月新低,亦是自2020年2月後新低。

中原潘志明料買家陸續重返市場

該行又指出,成交金額下跌,當中以舖位市場跌幅較為明顯,相信是由於市場仍在觀望通關所帶來的影響,上月商舖買賣宗數較去年11月微跌約5.33%,共有71宗,總金額約14.29億元,按月下跌約34.14%。中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,去年全年共錄約4016宗工商舖買賣成交,涉及總成交金額約862.90億元,對比2021年分別下跌約39.27%及36.64%。

不過,潘志明認為,本港與內地於本月實施首階段免檢疫通關,當中指定陸路口岸名額提供合共約5萬個,工商舖市場氣氛隨即轉活,現時投資者及用家已陸續重回工商舖市場尋寶,相信今年首季買賣及租務將漸入佳境,全年工商舖買賣交投有機會反彈,升幅逾五成至6350宗,而價格則會短期波動,全年徘徊上落幅度約10%至20%。

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