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通關效應 看好今年樓價升一成
標籤：香港地產
【明報專訊】2022年第五波新冠疫情大爆發，加上受美國加息、俄烏戰爭等外圍政經因素夾擊，本港樓價去年全年下調約15%，但現時本港與內地已恢復全面通關，美國加息步伐亦有放緩勢頭，VMS鼎珮合伙人馬宣義、董事總經理陳玉成認為，在通關效應刺激下，今年整體樓價可望有雙位數字升幅。
他們表示，恢復通關消息於去年底初見端倪時，當時估計2023年樓價將有6%至8%升幅，惟現時已恢復全面通關，將有一定數量的內地客，重新來港置業投資，對超級豪宅和豪宅市道，均具正面帶動；同時，本地市場剛性需求一直龐大，以已屆現樓、旗下長沙灣東京街睿峰而言，近日睇樓量和成交量，均明顯增加，相信今年樓市可重返升軌，全年樓價可回升一成或以上。
睿峰銷售方面，項目現時累積售出約210伙（單計今年2月開展新一輪銷售以來，則售出約20伙），佔單位總數414伙逾五成，整體平均實呎逾2.2萬元；至於項目現餘約200伙待售餘貨，開放式及1房細單位佔約25%，而2房及以上大單位則佔約75%。
睿峰本月沽20伙 約200伙待售
可留意是，睿峰部分特色戶稍後亦將推出，市場估計成交實呎有機會高見2.6萬至3.2萬元。