【明報專訊】內地與本港全面通關,為樓市添動力,各發展商亦抓緊時間推售新盤。今年首個全新盤,會德豐旗下藍田KOKO ROSSO,樓花期約17個月,日前以折實均呎17,973元公布88伙價單,較第1期KOKO HILLS約2年半前首批折實均呎低約一成,成功突圍。項目昨日正式收票,首日收票已逾1000張,超額認購逾10倍,發展商將今日加推,擬於本周末進行首輪銷售。
會德豐地產常務董事黃光耀表示,KOKO ROSSO昨日起對外開放示範單位及收票,受惠通關,參觀人士比通關前有一倍增長,市場由觀望態度變為心急入市,入票人士中,約八成計劃買入自住,餘下兩成為投資客,因應市場反應熱烈,最快今日加推單位,預計單位數目不少於一成,計劃本周公布銷售安排及進行首輪銷售。
資料顯示,KOKO ROSSO首批88伙全數均位於第6座,涵蓋18伙1房戶、45伙2房連開放式廚房戶,以及25伙2房連梗廚戶型,實用面積由300至497方呎,計算發展商提供最高12%直減折扣,折實價由554.5萬至898萬元,折實實呎由17,158元至19,090元,推售單位全數低於1000萬元,買家最高可承做九成按揭。
另綜合市場資訊,昨日新盤市場錄逾20宗成交個案,其中由南豐及港鐵(0066)合作發展、已屆現樓的將軍澳日出康城LP10,昨日推售54伙餘貨,涵蓋2至4房,實用面積472至1526方呎,計算最高18.5%折扣優惠後,折實價約897萬至2952.1萬元,折實呎價16,221元至21,379元,整批折實均呎18,945元,據悉共售出8伙。
一手市場氣氛轉旺,二手市場亦錄高價成交,中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳城中駅一個3房戶新近易手,單位為7座中層A室,實用面積594方呎,業主本月初以900萬元放售,隨即獲買家垂青,議價後減價10萬元或1%、以890萬元易手,成交價為去年加息後新高,實呎14,983元。原業主2012年2月493萬元購入,持貨10年,帳面獲利397萬元或逾80%。
伍氏表示,同類型單位6座中層H室,實用面積同為594方呎,在本月初以875萬元易手,即此類單位在不足兩周做價增加15萬元或近2%。