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預算案後首周末 十大屋苑24成交彈六成

【明報專訊】上周三預算案公布調低首置印花稅稅階後首周末,中原地產統計,十大屋苑周末兩日錄24宗成交,較前周末反彈六成,當中以港島區表現較佳,太古城、康怡花園及海怡半島合共錄得11宗交投,遠高於正有新盤開售的九龍區及新界。美聯分行亦統計,周末兩日十大屋苑錄約25宗成交,按周回升約67%,連續13周錄得雙位數,並重返20宗以上水平。

太古城康怡海怡佔11宗成交

中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城剛過去周末兩日錄5宗成交,較前周同期升4倍,為十大屋苑之中最旺。其中位於東山閣中低層D室,實用面積762方呎,3房1套間隔,望園景,獲用家以1320萬元承接,實呎17,323元。原業主1992年5月349萬元購入,帳面大幅獲利971萬元或近2.8倍。

另美聯分行首席助理聯席董事范浩銘表示,太古城漢宮閣頂層連天台單位,實用面積702方呎,3房1套間隔,連天台,屬屋苑內的罕有特色放盤,獲用家以1388萬元承接,實呎19,772元,買家購入作自用。原業主2010年11月約785萬元購入,帳面獲利約603萬元或約77%。

投資者1148萬購海怡連租約3房

中原地產分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城周末連錄4宗成交,按周升1倍,包括47座中層A室,實用面積284方呎,2房間隔,成交價485萬元,實呎17,077元。原業主1997年182萬元買入,帳面獲利303萬元或逾1.6倍。此外,中原地產副區域營業經理盧鏡豪亦表示,鴨脷洲海怡半島錄連租約成交,位於27座中層E室,實用面積736方呎,3房1套加儲物房間隔,獲長線投資者以1148萬元連租約購入,實呎15,598元,單位現時月租2.7萬元,買家可享2.8厘回報。原業主2007年12月以560萬元買入,帳面獲利588萬元或逾1倍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末十大屋苑均有交投,成交面廣泛,反映樓市全面升溫,重拾農曆新年過後的小陽春旺勢。他又稱,新財政預算案的小減辣,令買家重燃置業意欲,加上市區新盤熱賣,料後市持續暢旺。

另外,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,周末多個藍籌屋苑睇樓量活躍,成交絡繹不絕,反映二手市場未有受新盤開售影響。

[香港地產]

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