moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

新盤不足半月破千成交 7個月首見 NOVO LAND 2B期三輪銷售佔逾六成

【明報專訊】自今年初樓市逐步回暖,加上本月起取消口罩令,多個新盤相繼開售,推動整體新盤成交量持續上升。綜合市場資訊,本月至昨日不足半個月,一手市場已錄得逾1100宗成交,除超越上月全月906宗外,並為去年8月、即近7個月以來單月再破千宗水平,甚至比去年第4季整季約852宗還要多。本月新盤交投上升,主要來自新地(0016)屯門NOVO LAND 2B期,9日內3輪銷售累沽逾690伙。發展商表明,項目2A期勢將於本月內推出。

明報記者 林尚民

NOVO LAND 2B期昨進行第三輪銷售,推出189個單位發售,吸引大批買家到場排隊揀樓,而項目單日就售出約172伙,佔即日可售單位逾九成,其中可售之1至2房全數沽清,只餘下小量單位待售,當中不乏大手買家。新地代理總經理陳漢麟表示,項目昨錄2宗大手成交,其中有買家以逾1600萬元購入一個2房及一個3房單位,為3輪銷售以來最大手買家。

NOVO系列8個月沽2200伙套逾137億

事實上,項目自本月4日首輪推售352伙即日沽清後,銷情保持熾熱,新地副董事總經理雷霆表示,今期NOVO LAND「愈賣愈旺」,短短9日已經沽出逾690伙,套現超過40億元。雷霆續指,NOVO LAND系列自去年7月底開售第1期,至今不足8個月已經累積售出超過2200伙,總金額超過137億元。已獲批預售的2A期及大埔白石角University Hill,均有機會於本月進行同步推售。

資料顯示,上述NOVO LAND所在的屯門兆康第54區地皮,新地於2017年中完成補地價,涉及總金額逾65.3億元,折合每方呎樓面補地價僅約2290元,項目現時套現金額已超出補地價金額逾1倍,再加上項目餘下之2A期(929伙)、3A期(534伙)及3B期(769伙),共設2232伙,即使計及建築成本等,相信新地獲利極為可觀。

周末一手市場錄逾210宗成交

除全新項目外,新地本月亦拆售中半山帝景園貨尾。雷霆指,帝景園一向作長線收租,自通關後豪宅市場活躍,成交量上升,收到不少客人查詢有意購入帝景園第2座單位,故限量推售8伙帝景園第2座單位,而該盤周五及周六亦連沽2伙,實呎約5.53至5.6萬元。

另外,過去兩日新盤市場共錄得逾210宗一手成交,按周雖減少約五成,但多個貨尾盤仍錄得成交,其中九建(0034)將軍澳海茵莊園上周六加推26伙發售,昨連錄6宗成交,套現約3700萬元,項目本月共售出31伙,套現近2億元。另信置(0083)、會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙II昨以1855萬元售出6座8樓A室,單位實用面積794方呎,實呎23,363元,項目本月售出24伙,套現逾5.5億元。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款