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新世界逾21億 統一尖沙嘴漢口大廈業權

【明報專訊】新世界(0017)近年多參與舊樓併購,繼2020年以破紀錄價47.76億元投得統一北角皇都戲院項目後,昨日再統一尖沙嘴漢口道舊樓項目業權。由新世界或有關人士持有大部分業權的尖沙嘴漢口大廈,昨日公開拍賣,在無對手下,以底價21.34億元投得項目,統一該廈業權作重建。若作商業發展,地積比率約12.2倍,可望重建1座樓面約14.1萬方呎的商廈,即每呎樓面地價約1.5萬元。

可建逾14萬呎商業樓面

資料顯示,漢口大廈位於漢口道43至49A號,於1959年落成,樓齡約64年,地盤面積約11,565方呎,現為11層高的商住物業,地下為商舖,1樓或以上為住宅單位。申請人2019年申請強拍,當時持有該廈逾88%業權,而據上月頒布強拍令的判書顯示,申請人已持有逾98.24%業權。

翻查資料,新世界近年併購舊樓以核心市區項目佔多,如昨日統一業權的漢口大廈,另去年就已收購逾八成業權的銅鑼灣項目提出強拍申請,地點位於銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號、羅素街60號等多幢舊樓(包括快樂大廈),項目佔地約近2萬方呎,當時估值約45.05億元,以申請時估值計,為本港歷年最大額單一強拍項目。

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