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瑜一1B飛揚2期周末兩日加推266伙 兩盤首批連加推共404伙 最快周末開售

【明報專訊】本周美國聯儲局議息前,兩大新盤近日連環加推單位應市。華懋及港鐵(0066)合作的何文田站瑜一第1B期,以及長實(1113)與新地(0016)合作的屯門飛揚2期,剛於過去的周末兩日接連加推共266伙,連同首批單位,兩盤至今已共公布404伙價單,料最快本周末展開首輪開售,其中飛揚2期更有機會首輪盡推全期400伙。

明報記者 容婌維

瑜一第1B期繼上周三公布首批50伙價單後,至昨日首度加推2號價單共62伙,折實均呎26,398元,較首批24,838元高約6%。華懋銷售總監封海倫表示,今批單位屬原價加推,整體呎價有所上升,主要由於今批涉及不少中高層單位,可望東九龍方向海景。她續指,首兩張價單已盡推今期10伙1房戶,未來將視乎市場反應,有機會短期內再度加推單位應市。

瑜一1B三日收4500票 超額39倍

項目自上周五起接受認購登記,截至昨晚約7時,已累收約4500票,以首兩張價單共112伙計,超額近39倍。封又透露,收到不少關於特色戶的查詢,計劃下張價單推出特色戶型,而項目最大的4伙4房特色戶則安排稍後招標。

瑜一1B期2號價單涵蓋62伙,實用面積由336至941方呎,涵蓋4伙1房戶、41伙2房戶、及17伙3房戶,價單定價由961.4萬至3164.9萬元,價單呎價由27,118元至34,295元,最高折扣維持15%,折實售價由約817.19萬至約2690.16萬元,折實實呎23,050元至29,151元。

至於飛揚2期,昨日第二度加推109伙單位,折實均呎12,977元,較上一張價單高約2.6%,惟撇除景觀及樓層因素,屬原價加推。發展商上周四至今先後公布共3張價單,涉及292伙,佔今期單位總數400伙共73%。

飛揚2期或盡推400伙

長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,最快本周初將加推餘下單位及公布銷售安排,很大機會周末盡推400伙。

長實執行董事趙國雄昨日亦現身飛揚2期展銷廳,他稱,現時整體樓市氣氛好,市場普遍接受項目定價,買家踴躍入市,收票情况亦理想。市場消息指,項目約兩日內累收逾2000票,以3張價單共292伙計,超額近6倍。

飛揚2期最新加推的3號價單包括74伙1房戶,20伙2房戶及15伙3房戶,價單定價372.4萬至1101.1萬元,價單呎價13,227至16,684元,發展商維持最高15%(1房及2房戶)及17%(3房戶)折扣,折實價由316.5萬元至913.9萬元,折實實呎11,244元至14,181元。

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