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投資客188萬購晉海車位 2年帳蝕11萬
【明報專訊】將軍澳跨灣大橋及將藍隧道通車後，市場對日出康城車位需求增加，有投資者趁勢購入區內車位蝕讓貨作長線投資。利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城晉海地庫雙號車位，原開價約200萬元放售，及後議價約12萬元，最終以約188萬元沽出，原業主2021年以約199萬元購入，持貨約2年，帳面虧損約11萬元或6%。
代理料月租可達5000元
蔡指出，買家見將軍澳跨灣大橋已通車，加上區內車位供不應求，車位市價定必會呈上升趨勢。他補充，日出康城車位共有432個，與單位的比例為5:1，現時晉海只有一個車位放租，賣盤同樣短缺，而車位月租達到5000元以上。若以上述車位188萬元購入價、月租5000元計算，租金回報約3.2厘。屋苑目前約有20個車位放售，叫價由190萬元起。