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領展近年沽港物業 轉購內地海外物業
標籤：名人樓市論壇
【明報專訊】本港零售物業佔估值逾五成、本港停車場及寫字樓物業佔估值逾兩成，亦有投資內地、澳洲及英國零售、物流及辦公室物業的亞太區第二大市值房託領展（0823）供股集資約188億元，已於本周二截止繳付供股款項，由於是次供股事出突然，引來不少投資者質疑，該房託未來增長前景如何亦備受關注。
記者翻查領展供股文件資料，該亞太區第二大市值房託在截至去年9月底的過去5年，沽出不少本港零售物業，轉為買入內地及澳洲零售、物流及辦公室物業（見表），而根據DWS亞太區房地產研究主管Koichiro Obu的預測，後者在未來10年租金增長料比前者為高，故此領展期內資產重組計劃亦有一定理據支持。至於事實是否真的如此，便要交給時間、觀察未來10年領展業績來證明了。