moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

十大屋苑上月成交214宗 挫逾三成

【明報專訊】今年樓價反覆向上,二手筍盤被消化,加上多個新盤登場搶焦點,令3月十大指標屋苑交投回落;據中原地產統計,十大屋苑上月共錄得214宗二手成交,較2月錄約321宗按月大跌約33%,惟連續4個月企穩在200宗以上,且全線屋苑呎價上升,升幅介乎0.7%至7.3%。

首季錄825宗創7季度新高

總結今年首季,十大屋苑錄825宗成交,創7個季度新高,按季增約50%;首季十大屋苑呎價全部上升,升幅由5.7%至14.6%不等。

另據美聯物業統計,3月份十大屋苑成交量共錄得約220宗,較2月份的302宗,減少約27.2%,當中港島3個指標屋苑錄約55宗,較2月減約22.5%;九龍4個指標屋苑錄約98宗,亦較2月減約22.8%;新界3個指標屋苑則錄得67宗,按月減約35.6%。

事實上,發展商連續推售多個新盤,屯門、元朗於3月內有多個新盤推售,搶盡市場焦點及購買力。中原副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊3月成交量按月挫兩成,錄33宗成交,期內平均實呎重上1萬元,報10,256元,按月上升3.1%,預計4月份嘉湖山莊成交量將回升。

美聯物業區域營業董事吳志輝稱,荔枝角老牌屋苑美孚新邨3月錄37宗成交,按月少22.9%,首季合共錄得約122宗成交,較去年第4季錄約86宗,增加超過41%,當中一期百老匯街23號中低層C室,實用面積690方呎、原則2房,以718萬元易手,實呎約10,406元;原業主2008年2月以350萬元購入,持貨逾15年,帳面賺368萬元或逾1倍。

新盤搶客 周末二手睇樓跌2%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,發展商積極推出多個新盤,二手業主未有就新盤攻勢凌厲而減緩加價幅度,根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1050組客戶於今、明兩天預約睇樓,按周跌2.3%,為最近10周新低。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款