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去年甲廈空置率 升至15%創24年高

【明報專訊】去年經濟受疫情影響,加上港府近年積極推出商業地,令本港去年寫字樓空置量大升;其中甲級寫字樓,去年空置率由2021年的12.5%增加2.6個百份點,至15.1%,為1998年錄15.3%後的24年新高。

據差估署最新《香港物業報告2023》初步統計數字,去年本港整體寫字樓空置率為14.4%,較2021年的12.3%增2.1個百分點,亦創1998年錄得15.9%後的24年後新高。

值得留意是,雖然空置率增加,但去年整體寫字樓使用量,由2021年的負43萬方呎,升至20.5萬方呎淨使用量,甲級商廈使用量同樣由負轉正;至於期內整體寫字樓總落成量,增至377.8萬方呎,創1995年後的27年新高,其中甲級商廈錄321.8萬方呎,為2008年後的14年新高,估計空置率大升是受落成量大增所影響。

差估署續指,今年寫字樓整體落成量料下降至約287萬方呎,當中甲級佔270萬方呎,而2024年寫字樓整體落成量將進一步降至114萬方呎。

擺花街地舖8280萬沽

另外,由財團進行收購的中環擺花街11至13號、及15至17號兩幢舊樓,有關財團增購一個地舖,為擺花街11號地舖,面積700方呎連700方呎閣樓,合共1400方呎,作價8280萬元、呎價5.9萬元;原業主2001年以700萬元購入,帳面賺7580萬元或近11倍。

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