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仲量聯行：樓價短期乏力上升
【明報專訊】仲量聯行最新發表物業報告指出，儘管今年首季官方樓價指數上升5%，惟近期新盤以接近或低於二手價的水平開售，以及二手住宅成交量減少等，均反映樓市升勢或失去動力；報告指出，加息、南下資金回落等因素，導致短期內本港樓價，欠缺上升動力。
該報告指出，匯豐銀行近日上調最優惠利率12.5個基點，雖然是次上調息口對市場的影響較小，但本輪加息周期以來，對買家的累積負擔不可小覷。即使加息周期結束，按揭利率料將持續較高水平，雖然隨着經濟復蘇，市民收入增加及負擔能力提升，可為樓價帶來支持，但預料進展將會較為緩慢。
高才通計劃料吸引海外買家
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，政府部分刺激經濟政策，以及外來因素為住屋需求帶來支持，包括修訂投資移民政策及稅務優惠等新措施、高才通計劃，以及新加坡向海外買家「加辣」等，無形中增加香港住宅物業對海外買家的吸引力。
鍾預計，香港住宅市場的前景，主要視乎這些刺激措施及外來因素，能否抵消結構性因素的負面影響。