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鄧成波家族4億放售中海日昇中心9舖

【明報專訊】舖位市道好轉,近年出售多個物業的鄧成波家族,再大額放售舖位物業。第一太平戴維斯指,鄧成波家族放售的觀塘駿業街56號中海日昇中心一籃子地舖,涉及9個地舖,建築面積共18,427方呎。據悉,物業意向價約4億元,平均呎價約2.2萬元。

美聯工商舖:上環乙廈按月漲價14%

上述舖位現時租客以餐飲食肆為主,每月租金共約90萬元,若以意向價4億元計,租金回報約2.7厘。第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清表示,觀塘近年發展迅速,毗鄰的駿業街60號駿運工業大廈地廠A室,建築面積2047方呎,去年4月以3600萬元成交,地廠食堂契成交呎價達17,587元;此外,特區政府亦於今年5月買入中海日昇中心1樓B舖,建築面積約4229方呎,成交價4600萬元,呎價10,877元。

另外,美聯工商舖資料研究部指,上月商廈售價個別發展,分散業權甲廈售價按月跌2%,而分散業權乙廈售價則按月升0.5%。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,目前甲廈價格步入調整期,連續下跌兩個月,而乙廈則漸現「追落後」的趨勢,其中上環及中環的升幅最為明顯,按月分別錄得13.7%及3.9%的升幅,遠遠拋離其他地區。

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