【明報專訊】樓市前景未明,不少企業對擴張持謹慎態度。據第一太平戴維斯發表今年次季香港寫字樓租賃市場報告指,香港上半年IPO市場放緩,僅募集到178億元,屬20年來上半年新低,影響中環寫字樓市場,預計今年下半年寫字樓租金將下降3%至5%。
該報告指出,儘管股票市場疲軟,保險行業卻在蓬勃發展。內地人對本港各種保險的需求仍大,保險巨頭如友邦(1299)、保誠(2378)、宏利(0945)等今年首季錄得滿意的業績,令多家保險行業公司進行遷址及擴張,擴大對辦公室的需求。
另一方面,對冲基金行業因受益於波動的股市,也計劃擴大其辦公室需求,如Man GLG在國際金融中心二期新租用4000方呎樓面、富德資產管理公司在同一幢樓內進行了內部搬遷、寶捷思資本市場在友邦金融中心租用兩層的部分單位等。報告又指,次季集資額按季上升55%,或預示今年底市場將復蘇。市傳多家知名公司將在香港上市,包括順豐速運、拉拉科技(Lalamove和貨拉拉的營運商)和盒馬鮮生等,或能進一步推動市場。