【明報專訊】雖然二手交投低迷,但租務市場續旺,多區租盤被消化。其中過往機組人員主要租住集中地的東涌,區內租盤近月已大幅被市場消化,有機組人員最新轉移陣地,以月租1.28萬元租住屯門青山公路青山灣帝御‧星濤一個連花園特色戶。
中原地產分區營業經理譚國威表示,上述帝御‧星濤2座高層地下單位,實用面積302方呎,1房間隔,外連218方呎花園,以1.28萬元租出,實用呎租42.4元。租客為一對夫婦,均是機組人員,由於物業樓齡簇新,加上前往機場交通亦算方便,睇樓後即日拍板承租。業主2020年12月以554.09萬元一手購入,租金回報約2.8厘。
多個新晉屋苑連錄租務成交,火炭星凱.堤岸本月至今暫錄約53宗租務成交,實用呎租約47元。中原高級資深分區營業經理吳啟業稱,屋苑1座高層F室,實用面積331方呎,1房間隔,以1.8萬元租出,實呎租54元,租客為來港升讀中大的內地生。業主2021年以799萬元一手購入,租金回報約2.7厘。
此外,美聯物業首席高級營業經理任征表示,九龍窩打老道128 WATERLOO低層G室,實用面積535方呎,兩房連儲物房間隔(俗稱兩房半),以「意頭價」36,888元租出,實用呎租69元。業主2020年斥1601.6萬元一手購入,租金回報約2.8厘。
另一方面,中原地產高級分區營業經理李崑鳴表示,西半山巴丙頓山中層C室,實用面積615方呎,兩房雙套間隔,最新以3.4萬元租予專才人士,實用呎租55元。業主2019年以2090萬元一手買入單位,租金回報約2厘。