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鄧成波家族4000萬沽荃灣工廈 4年蝕一成
【明報專訊】已故「舖王」鄧成波的家族成員，繼早前以8000萬元沽出淺水灣麗景園單位後，最新再沽出荃灣工廈地廠。市場消息指，荃灣橫龍街49至53號華隆工業大廈地下A室，面積約4900方呎，連租約以4000萬元易手，呎價8163元。據悉，地廠現已租出，月租7.6萬元，租金回報約2.3厘。原業主為新發企業有限公司，公司董事為鄧成波四子鄧耀邦的太太劉綺婷，該公司2019年2月4500萬元購入，持貨逾4年，帳面蝕讓500萬元或11%。
另美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）買賣註冊量共錄4648宗，較7月4426宗輕微上升約5%，涉及金額約338.5億元，並較7月約329.7億元按月微升約2.7%。雖然宗數及金額齊終止4連跌，但仍屬7個月次低，反映市况依然低迷。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，回顧8月各類物業註冊量按月表現，住宅一手私樓及二手住宅註冊量合共3499宗，較7月3321宗按月增加約5.4%；而工商舖註冊量8月份錄352宗，較7月298宗按月上升約18.1%加。
至於純車位及其他物業則錄734宗，雖然按月下跌約2.7%，惟仍創13個月以來的次高，主要與太古地產（1972）拆售太古城車位有關，令相關註冊量增加。