【明報專訊】「街市大王」建華集團或相關人士近年積極入市,購入商舖、工廈等多項物業,該公司或相關人士最新以3350萬元,向「小巴大王」馬亞木或相關人士,購入荔枝角美孚新邨一個街市舖位。
資料顯示,上述舖位為美孚新邨1期百老滙街地下7號舖,面積約600方呎,上月底以3350萬元售出,呎價約5.58萬元,買家以浪深有限公司(Ronnsen Company Limited)作登記,公司董事為文景華(Man King Wah Josh),其父親文卓培是建華集團董事長;據了解,舖位現由豬肉店以月租約10萬元租用,租金回報約3.6厘。物業原業主為馬亞木或相關人士於2002年以690萬元購入,帳面賺2660萬元或3.9倍。
市場亦不乏名門望族入市。原由翠華(1314)主席李遠康等人持有的中環德輔道中84至86號章記大廈地下、連地庫逾7000方呎巨舖,早前以3.7億元易手,買家為保晟有限公司,註冊董事包括利劍虹、利宛虹、利易海倫等,為恒生銀行(0011)前董事長利國偉的家族成員。以商舖總面積約7363方呎計,呎價逾5萬元;原業主為翠華餐廳主席李遠康等人,於2000年以約5780萬元購入,帳面賺3.1億元或5.4倍。
另利嘉閣(工商舖)地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方指,銅鑼灣登龍街36至48號地下A舖,面積約750方呎連約400方呎天井、共約1150方呎,叫價6000萬元放售、意向呎價5.2萬元,舖位現時由泰國菜館及雜貨店承租,月租約10萬元,以放售價計,回報率約2厘;資料顯示,上述物業由金朝陽(0878)或相關人士於2017年以「買殼」形式購入,當年有傳成交價約7500萬元,若以此計算,現放售價較購入價低1500萬元或兩成。
中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事何潔釵表示,富豪酒店(0078)旗下西營盤尚瓏基座部分,包括A、C及D舖及一樓E、F舖,建築面積約781至5965方呎,以呎租約50元起放租。