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益兆太子道西項目每呎補價6087元
【明報專訊】本港樓市持續淡靜，地價亦見回落；地政總署資料顯示，8月份錄得多宗完成補地價，當中益兆集團持有的何文田太子道西264至266號項目，補地價涉3.5億元，以重建樓可發展樓面5.75萬方呎計，每方呎樓面補價約6087元，較2022年底其士集團（0025）就太子道西292A至D號項目的補地價2.94億元、每方呎樓面補價7520元，以呎價計低約19%。
除上述九龍市區項目外，新地（0016）旗下兩個新界西北項目亦完成補地價；其中元朗錦田高埔村項目，補地價逾6.73億元，以可建樓面約25萬方呎計，每方呎樓面補價僅2684元，較毗鄰同系爾巒，在2007年7月每方呎樓面補價2960元低近一成。
新地新界西北兩項目完成補價
同時，新地與興勝創建（0896）合作的屯門掃管笏住宅項目，位於星堤旁邊，在2021年初補地價約27億元後，上月再補地價1957萬元，預計屬技術性修訂。
資料顯示，上述項目在2019年獲城規會批建7 幢11至20層高住宅大廈，設兩幢兩層高、約2.46萬方呎樓面會所，提供約1326個、平均面積462方呎的住宅單位，總樓面約61.36萬方呎。