【明報專訊】雖然暑假已過去,但市區大型屋苑的租賃交投仍算活躍,其中旺角新盤ONE SOHO近期收樓入伙,9月至今共錄約7宗租賃成交,平均實呎租金59元;中原首席分區營業經理黃家全表示,ONE SOHO高層A2室,實用面積285方呎1房間隔、望市景,以1.7萬元租出,實呎租金約60元;以業主2021年5月662萬元一手購入價計,享3.1厘租金回報率。
南昌站上蓋匯璽亦新錄第2B座中層G室租務成交,香港置業高級聯席董事翁嘉慧表示,單位屬實用面積272方呎開放式間隔,業主以約1.7萬元放租約兩周,吸引外區客洽詢,微減500元或約3%後、以1.65萬元租出,實呎租金約61元,新租客為單身人士、業主2021年1月以約627萬元購入,享租金回報率3.2厘。
新界方面,美聯區域經理吳偉文稱,上水尚宜低層E室,實用面積139方呎開放式間隔,裝修企理,業主早前以9800元放租,獲外區留學生查詢,議價減約1300元或13%後,以月租8500元獲承租,實呎租金高見61元;業主2021年以242.9萬元購入,享租金回報率近4.2厘。
另外,中原分行經理鄭浩强表示,不少用家均先租樓以觀望後市,其中大埔半新盤天鑽第12座高層C室,實用面積524方呎兩房間隔,業主開價約2.2萬元,議價後減價3000元或約14%後,以1.9萬元租出,實呎租金36元,新租客為外區家庭客,見屋苑樓齡較新,位置亦方便上班及小朋友上學;上述單位業主2019年以709萬元購入,享約3.2厘租金回報率。