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世邦魏理仕：減辣可刺激投資者入市
【明報專訊】新一份《施政報告》下周三公布，市場盛傳將有減辣措拖，世邦魏理仕香港昨日發表最新《香港住宅物業報告》指出，據差餉物業估價署數據顯示，今年8月住宅售價指數較7月下跌1.4%，連續4個月下跌，而住宅租金則呈連續8個月的穩定增長，今年初至今已累計上升5.6%。
料短期樓價變化不大
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示，市場有消息稱，政府將於《施政報告》宣布放寬買家印花稅及從價印花稅，預計放寬買家印花稅將釋放非香港永久居民及企業的購買需求，而修訂從價印花稅或釋放非首置買家的需求，以及刺激樓換樓和投資者買樓需求。隨着需求上升，住宅成交量或見底，但樓價則不會有太大變化。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，本港樓市正面臨轉角，若《施政報告》有合乎預期的撤辣措施，為樓市鬆綁，可令樓價止跌回穩。他認為，若房策推動有效，當息口下跌、租金續升，屆時「供平過租」將重臨，相信會有不少市民「租轉買」，令樓市重拾上升動力。美聯首席分析師劉嘉輝指出，現時最主要困擾樓市的因素，離不開息口與未明朗的經濟前景等因素，若《施政報告》有相應的減辣措施，相信需求會被利好消息引發，從而刺激交投回升，助樓市走出谷底。