moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

啟德海灣暫收1700票 超額近7倍

【明報專訊】《施政報告》後首個發售的大型新盤、嘉華(0173)、會德豐及中海外(0688)樓花期長18個月的啟德跑道區啟德海灣1期,周六首輪發售218伙。市場消息稱,項目明日截票,暫累收逾1700票,超額認購約6.8倍。

嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,新置業印花稅「先免後徵」下,內地專才查詢量倍增,佔總查詢量約四成。另市場消息稱,率先以招標售出兩伙特色戶的英皇國際(0163)香港仔澄天,同於明日截票,7日來暫收約400票,以首輪85伙計,超額認購約3.7倍。

對於新地(0016)屯門NOVO LAND第2A期推出「5%樓價保障」優惠,溫偉明表示,集團會考慮制訂各項置業優惠,但優惠僅屬短期銷售手法,項目自身實力亦十分重要,故目前仍會採「以量為先」策略,暫不推出特色單位。他續稱,啟德跑道區一帶會隨港府引入雲巴或智軌等運輸工具,進一步推進啟德全區發展潛力。

澄天1周收400票 超額近4倍

至於澄天周六推售的85伙,佔全盤逾七成,新價單30伙整批折實均呎約1.76萬元,較上一張價單折實均呎17,086元高出近3%,撇除樓層及景觀因素,屬原價加推。新價單實用由286至400方呎,包括17伙1房及13伙兩房戶,若扣除最高折扣5%計,折實價471.11萬至792.78萬元,折實實呎16,472至19,820元;入場單位為10樓E室,實用286方呎,1房戶,折實價471.11萬元,折實實呎16,472元。

THE HOLBORN周日售22伙

此外,恒地(0012)旗下已屆現樓的港島東THE HOLBORN,敲定周日發售22伙及上載更新價單,恒基物業董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,項目新推出禮券優惠,適用於指定1房戶。至於周日發售的22伙,包括開放式及1房戶,實用由224至260方呎,折實價由512.46萬至661.23萬元,折實實呎22,455至25,432元。項目2021年開售至今累售227伙,佔可售單位240伙約95%,套現逾16億元。

[香港地產]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款