【明報專訊】租務市場持續暢旺,星星集團(1560)旗下入伙盤元朗宏業西街雨後,首錄租賃成交。美聯物業區域經理翟安暉表示,該單位為中層D室,實用362方呎,屬1房戶,業主早前以月租1.45萬元放租,即獲區內客洽租,終以月租1.43萬元承租,減租200元或1.3%,實用呎租約40元。業主今年4月以597.42萬元購入單位,現享租金回報近2.9厘。
黃大仙鑽嶺亦錄租賃成交,港置高級營業經理吳仁傑表示,單位屬高層E室,實用301方呎,兩房間隔,向西南望開揚市景。
吳氏指出,業主以約1.5萬元放租,放租約5天後即獲外區客洽詢,雙方經議價後以1.38萬元承租, 減租1200元或8%,實用呎租46元。
據悉,上述單位新租客為夫婦,心儀單位位於高層,並連部分家具,睇樓一次後即決定承租。業主2020年7月以約580萬元購入單位,現享租金回報約2.9厘。
另屯門龍門居錄短租個案,祥益地產區域董事黃慶德表示,單位為7座中層E室,屬實用592方呎3房戶,獲區內短租客以月租1.25萬元承租,實用呎租約21元。據悉租客現居於龍門居,因單位裝修,短期租用約4個月,租金回報率約2.7厘。