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兩盤開售帶挈周末一手破百宗 10個周末最旺

【明報專訊】受惠於嘉華(0173)、會德豐及中國海外(0688)合作發展的啟德海灣第1期,以及英皇(0163)香港仔澄天於上周六開售,帶挈過去兩日新盤市場共錄得約104宗一手買賣,為近10個周末最多。該兩盤周末共錄86宗成交,佔周末一手市場總成交逾八成。

上述兩大新盤中,啟德海灣第1期上周六發售的218伙,單日沽出55伙,成交價由621.4萬至1508.4萬元,套現逾5.43億元,其中54伙買家使用建築期付款計劃,即接近全數買家選用建期計劃,主要原因相信是由於買家選用建期付款,連同提早成交的回贈,實際折扣率較即供為高有關。

EIGHT STAR STREET實呎破5萬

至於周末期間,除兩大新盤外,仍有多個貨尾盤錄得成交,如太古地產(1972)灣仔現樓項目EIGHT STAR STREET就售出一伙兩房特色戶,位於22樓A室,實用面積913方呎,成交價4600萬元,實呎50,383元,買家選用90天付款計劃。項目開售至今累售34伙,佔項目單位總數37伙近92%。

太古地產住宅業務董事杜偉業表示,集團對上述成交感到鼓舞,反映買家對豪宅需求持續,項目尚餘3伙可供選購,分別是實用面積為913方呎的單層特色單位18樓A室,以及兩個複式單位,即23樓A、B室,實用面積分別為1198方呎及980方呎。

港島南岸晉環連續3日錄成交

另中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出,火炭星凱‧堤岸昨再沽一伙,位於3座42樓D室,實用677方呎,3房間隔,享城門河景,以1555萬元售出,實呎22,969元。項目9月重推以來沽出37伙,套現逾4.2億元,樓盤開售至今累售909伙,合共套現逾94億元,平均呎價20,368元。

另外,路勁(1098)牽頭發展的黃竹坑港島南岸1期晉環,連續3日錄得成交,最新一伙為2B座21樓D室開放式單位,實用294方呎,成交價655.9萬元,實呎22,310元。

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