【明報專訊】工商舖市場持續萎縮,最新單月買賣成交宗數見近年新低。據中原(工商舖)資料顯示,上月共錄約196宗工商舖買賣成交,重返2020年2月、即約逾3年半以來首跌穿200宗的水平。
中原(工商舖)認為,最新單月工商舖成交走勢持續向下,因早前市場觀望氣氛濃厚,靜待《施政報告》出場,以致成交量滯止,而隨着《施政報告》出台,當中亦有不少措施利好工商舖市場,相信可挽回投資者信心,對整體後市仍然審慎樂觀。
中原(工商舖)董事總經理潘志明稱,據中原(工商舖)統計,上月市場僅錄約196宗工商舖買賣成交,涉及總金額約26.99億元,按月分別下跌約9%及約39%,按年同期對比亦未見有改善,分別下調約22%及約34%。同時,在3大範疇中,商舖表現跌幅最大,潘氏指上月商舖買賣宗數由9月約65宗,下挫約35%至約42宗;成交金額僅錄得約7.42億元,按月大幅減少約56%。月內缺乏大手買賣支持,僅錄得一宗逾億元成交,為星資基金以約3.5億元沽出深水埗欽州街94號黃金數碼廣場,面積共約15,946方呎,呎價約1.19萬元,該基金2014年舖市高峰期以約6.5億元購入物業,帳面勁蝕約3億元或約46%。
不過,潘志明預期,美國聯儲局新近公布暫停加息,市場對加息疑慮即時消除,並憧憬聯儲局來年開始步入減息周期,亦有望重拾投資者信心,加上《施政報告》中利好更多資金流通,故預料整體工商舖買賣交投氣氛會逐步回暖。