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專才987萬購瑜一 慳260萬辣稅

【明報專訊】政府上月底減辣後,市場錄不少內地專才入市,其中華懋及港鐵(0066)合作的何文田瑜一.天海一個頂層特色戶,獲內地專才以約987萬元購入,料節省逾260萬元辣稅。

上述單位為瑜一.天海第1B座29樓E室,屬1房間隔,實用364方呎連270方呎天台,成交價987.02萬元,實呎27,116元。市場消息指出,買家為內地專才,在「先免後徵」新安排下,料慳逾260萬辣稅。 瑜一項目自今年初開售至今,累售437伙,佔全個項目844伙的52%,套現逾75億元。

HOLBORN開放式500萬沽

不過,新地(0016)天水圍天榮站YOHO WEST第1期開售前夕,一手市場交投冷清,綜合市場消息,昨日市場僅錄得不足5宗一手買賣,除上述瑜一.天海外,恒地(0012)筲箕灣道1號THE HOLBORN售出一伙實用237方呎的B座7樓B7室,屬開放式間隔,成交價500.3萬元,實呎21,110元。項目本月暫沽13伙,套現逾8500萬元。

此外,據美聯物業統計,11月首21日一手成交量共有441宗,已超越10月全月344宗創3個月新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,隨着《施政報告》減辣後,多個新盤連環推出,加上貨尾去貨加快,帶動成交宗數上升,惟數字仍未及今年首10個月平均每月約865宗水平,與今年3月高位超過2000宗更有一段距離。

晉環連錄兩宗撻訂 殺訂302萬

另方面,綜合市場資訊,11月主要新盤暫累錄約20宗取消交易或撻訂個案。路勁(1098)牽頭發展的黃竹坑港島南岸1期晉環,連錄兩宗撻大訂,其中2B座28樓A室,實用856方呎3房間隔,2021年5月成交價2973.9萬元,實呎34,742元;另2B座12樓A室,實用同為856方呎3房間隔,成交價3061.1萬元,實呎35,761元,兩組買家已取消交易撻訂,料遭發展商沒收5%訂金,分別涉149萬及153萬元,合共即涉約302萬元。

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