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CCL按周跌1.46% 逾3個月最大跌幅

【明報專訊】雖然政府上月底公布樓市減辣措施,惟樓價仍於低位調整。反映減辣後首周市况、最新公布的中原城市領先指數CCL報151.7點,繼上周微升0.23%後,本周下跌1.46%,為逾3個月最大單周跌幅,並跌至逾6年半新低,有關指數今年迄今累跌3.23%。

最新公布的CCL,具體反映10月30日至11月5日、即《施政報告》公布減辣後第1周的中原城市領先指數CCL,指數最新報151.7點,按周跌1.46%,跌幅為14周、即逾3個月以來最大,並屬347周、即逾6年半新低,重返2017年3月底水平。

較今年高位跌近一成

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,由於政府未有完全撤辣,利率亦持續高企,買家入市仍謹慎,二手以低價為主,整體樓價續向下。她補充,新地(0016)天水圍天榮站YOHO WEST第1期首批280伙低價開售,對二手樓價的影響將於下月中旬公布的CCL才開始反映。不過她認為,新盤低開,相信短期二手樓價持續受壓,CCL距離第四季目標148點,現時只差3.7點或2.44%。

事實上,2023年至今CCL暫跌3.23%,指數比今年4月168.40點高位累跌9.92%,亦較去年12月156.37點低位跌2.99%。至於反映大型屋苑樓價的CCL Mass最新報152.04點,按周跌1.43%;CCL(中小型單位)報150.71點,按周跌1.5%。CCL Mass、CCL(中小型單位)單周跌幅同為14周以來最大,指數齊屬逾6年半新低,同樣重返2017年3月中時水平。豪宅方面,CCL(大型單位)報156.65點,按周跌1.24%,連跌11周共6.93%,指數屬近6年半新低,重返2017年5月底時水平。

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