高力籲政府檢討推地安排防流標

高力香港估價及諮詢服務主管鄭亥延亦稱，現時地皮發展限制多，招標欠靈活，也是令發展商出手更謹慎的原因之一。她以荃灣油柑頭首置上車盤地皮為例，中標者必須興建政府設施，如展能中心暨嚴重弱智人士宿舍，令建築成本與整個項目的總投資額不相符，入標價再低也計不到有合理利潤，最終只收到一份標書，並流標收場。她指這種綑綁式地皮發展將風險轉嫁發展商，減低投地意欲，若未來仍多以這種模式推地，可預期流標將更普遍。

建議延遲推出商業地

高力香港研究部主管李婉茵表示，本財政年度尚有3幅地皮未推出市場，包括灣仔和金鐘兩幅商業地皮，以及元朗一幅三合一工業用地，灣仔和金鐘長遠缺乏新的寫字樓供應，區內地皮雖具投資價值，惟面對高息環境持續，現時寫字樓空置率高企，再加上2025/26年度將增加近700萬方呎樓面供應，實在並無迫切性在短期內再推商業地皮，否則很大機會再流標。她建議，政府應重新審視在現時市况下賣地表的推地優先次序，考慮將商業地最少延至下個財政年度才推出。