【明報專訊】市場再有資深投資者沽貨,「磁帶大王」陳秉志持續放售手持物業;市場消息稱,陳秉志最新售出物業為中環中心高層全層,作價約7.5億元,以物業面積約26,967方呎計、呎價約2.78萬元。
資料顯示,陳秉志及多名投資者於2017年合組財團,以402億元作價向長實(1113)購入中環中心大部分樓面,當時平均呎價約3.3萬元,即陳秉志新售出單位,呎價較當年購入價低約15%。
值得一提,當年財團成員之一的「物流張」張順宜,早於2018年初以26億元售出49樓、50樓兩層,呎價約5萬元,連同樓層因素,估計陳秉志今次沽貨,較高位跌價近五成。
據悉,陳氏沽售的全層樓面中,有逾6000方呎交吉出售,其餘均連租約,而目前陳尚餘兩層中環中心樓面待售。
另華潤系旗下五豐行,早前以五豐肉類分銷(香港)有限公司名義,以6365萬元購入粉嶺豐隆廣場1期部分地廠,合共面積10,139方呎、呎價6278元;原業主2008年以1530萬元購入,帳面獲利4835萬元或3.1倍。
市場消息稱,尖沙嘴北京道71至77號誠信大廈地下77號舖,正對商場iSQUARE,面積約550方呎,業主今年4月起以月租13.5萬元放租,有感訪港旅客數字上升,反價1.5萬元或11%後、至15萬元租出,呎價約273元。
此外,市場消息稱,鰂魚涌海光街13至15號海光苑地下6A號舖,面積約210方呎,以約1300萬元易手、呎價6.19萬元;原業主為凱施餅店創辦人蕭偉堅妻子元雪全,於2010年1月1800萬元購入,據悉早前被銀主接管,物業13年貶值500萬元或28%。