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PRINCE CENTRAL 變相減價最多5.5%

【明報專訊】專才成為發展商積極吸納的新客源,新地(0016)明日第二輪開售天水圍全新盤YOHO WEST之際,同系太子道西PRINCE CENTRAL修訂價單,增加開放式及1房戶的優惠,新增「升級回贈」1%、「學術人才回贈」4%或2%(開放式戶或1房戶)、「外來人才回贈」2%或1%(開放式戶或1房戶),而買家提早完成交易回贈亦提高1%,即新增總回贈額分別8%(開放式戶)、5%(1房戶)。不過,新地同時將不使用二按等的特別現金回贈由之前3.5%,削減2.5%至現時1%;換言之,是次實質變相減價約2.5%至5.5%。

YOHO WEST次輪收1.61萬票 超額51倍

目前已屆現樓的PRINCE CENTRAL,單位總數101伙,去年5月開售至今累積沽約22伙,估計吸金總額約3.2億元。另價單顯示,單位定價並無更改,開放式、1房戶最高折扣維持15%,惟兩房最高折扣由原先15%變為10%。新地已上載銷售安排,周日(10日)新一輪開售5伙開放式戶。至於YOHO WEST明日次輪開售310伙,昨日截止認購,經核數後接獲逾1.61萬票,超額認購51倍。

專才1455萬買維港1號料慳稅382萬

事實上,市場不乏專才入市個案。中海外(0688) 啟德跑道區現樓維港1號,新售出的第2B座23樓A室,實用面積656方呎3房1套間隔,成交價1454.6萬元,實呎2.21萬元,代理消息指買家為境外專才,料受惠「先免後徵」新措施,可節省約382萬元稅款。

另嘉里(0683)牽頭的黃竹坑港島南岸2期、同樣屆現樓的揚海,新售出第1A座5樓B室特色戶,實用面積874方呎3房連儲物室間隔、連574方呎花園,成交價3861.34萬元,實呎4.41萬元。

林海山城連售兩伙 吸金近5000萬

香港興業(0480)和希慎(0014)合作的大埔露輝路現樓林海山城,則連錄兩宗成交,單日吸金近5000萬元,買家成交期均為90日,其中第7座3樓A室、實用面積2033方呎4房間隔,成交價3359.2萬元,實呎1.65萬元;另第2座3樓C室、實用面積1187方呎3房間隔,成交價1602.45萬元,實呎1.35萬元。

綜合市場資訊,本月至今整體一手新盤成交,暫累積錄約410宗。

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