【明報專訊】雅居樂(3383)陳氏家族近年在港投得多幅離島或新界地皮,並由新藝控股名義持有,其中坪洲寶翠灣1號早在今年9月就以共5800萬元連售兩幢洋房,實呎1.72萬元成區內新指標,同系大嶼山嵐玥則計劃於明年初以現樓形式推售。
新藝控股執行董事、雅居樂前副主席陳卓賢兒子陳思遠表示,除早前已錄成交的坪洲寶翠灣1號外,集團旗下還設有5個豪宅項目,包括同樣位於坪洲的悅晨灣、清水灣3號、大埔第241號項目、大嶼山嵐玥,以及大嶼山第738號項目,其中嵐玥擬明年初以現樓形式推出,大嶼山第738號項目則可望陸續展開銷售部署。
該公司旗下寶翠灣1號,2伙已完成交易,兩幢洋房實用面積同為1686方呎,成交價均為2900萬元,實呎1.72萬元。資料顯示,上述兩洋房由同一組買家購入,共作價5800萬元。項目提供40伙,全為特色戶,設有4種戶型,涵蓋2房至4房2套房連工人房戶型,實用面積介乎423至1686方呎。陳思遠表示,坪洲多年來缺乏新住宅供應,豪宅更見罕有,寶翠灣1號原為出租物業,出租率高達95%,由於一直接獲不少客人查詢,故將項目轉租為賣。
新地(0016)馬鞍山雲海別墅昨連沽兩幢洋房,套現逾1.2億元,其中Camellia Avenue 9號洋房,實用3221方呎,4房3套間隔,連1223方呎花園,成交價7867萬元,實呎24,424元。
而Jasmine Avenue 2號別墅,實用2151方呎,3房3套間隔,連602方呎花園,成交金額4530萬元,實呎21,060元。項目自10月重啟銷售至今已累售共13幢洋房,套現超過8.08億元。
嘉里(0683)九龍半山緹外,繼早前推出頂層複式及相連大宅招標後,發展商昨再上載銷售安排,首推連花園特色戶於周日(17日)上午10時至中午12時招標兩小時。單位為2座地下A室,實用面積4431方呎,連2137方呎花園,4房4套間隔。據招標文件所見,發展商將為買家提供樓價4.25%印花稅津貼,另單位每月管理費36,851元,即每實呎約8.3元。