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何文田公爵街項目完成1.9億補價
【明報專訊】環球經濟復蘇不似預期，在加息陰霾下，本港發展商對項目補地價較審慎。地政總署昨日公布，今年11月份完成補地價的項目並不多，只得兩項目，包括何文田公爵街舊樓項目及油塘松柏康健服務大樓，分別以逾1.93億元及4814萬元完成補地價，合共約2.41億元。
可建逾3.7萬呎 每呎補價5167元
據地政總署資料，何文田公爵街6、6A、6B及6C號舊項目，上月以1.937億元完成補地價，以最高可建樓面37,491方呎計，每方呎樓面補價5167元。
翻查資料，上述項目屬現為4幢3層高住宅項目，樓齡逾60年，共12個住宅單位。項目原由恒生銀行創辦人梁昌家族成員，包括梁仲賢、梁啟天及吳麗蘋等，透過公司名義收購，收購價近3.18億元，收購後於2019年在市場放售，當時市值約4.5億元。
上述地皮項目現由智隆發展有限公司持有，公司董事包括徐凱祥（CHUI,KAI SIONG）、林璐及楊莉莎，據悉，徐凱祥曾在深圳成立投石私人智庫的科技公司。
值得留意，上述公爵街項目，今年5月獲屋宇署批出建築圖則，獲准重建為1幢15層高的住宅大廈，另設3層平台及2層地庫，總樓面約3.75萬方呎。
油塘松柏康健服務大樓
4814萬元完成補地價
此外，位於油塘草園街與四山街交界的松柏康健服務大樓，早前亦以4814萬元完成補地價，將作商業及住宅發展。