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聖誕前 本月一手破千宗成交

【明報專訊】雖然已經臨近年底,但在新地(0016)積極推售與港鐵(0066)合作天水圍天榮站YOHO WEST情况下,聖誕長假前本月至昨天一手成交已破千宗,創近4個月新高,若連同周三YOHO WEST新一輪推售,料全月一手成交量勢創今年3月後、即約9個月新高。

全月勢創9個月新高

綜合一手銷售網及市場消息,本月至17日,全港一手成交宗數錄約1060宗,已較上月全月約564宗多出88%,有關數字已連升3個月,為今年8月錄得約1200宗後的4個月新高。不過,當中主要成交,均來自YOHO WEST。新地副董事總經理雷霆表示,YOHO WEST上周六第三輪銷售所推出的280伙,售出接近九成,項目短短15天銷售接近900伙,套現超過45億元。

他又指出,由於項目向隅客眾多,該盤周六已上載價單第6號共159伙,以及將安排周三下午推售291伙。雷霆表示,樓市向好勢頭持續,美國聯儲局已經3次停止加息,明年利息見頂回落的機會高唱入雲,加上租金持續上升,轉租為買的誘因愈來愈大,明年樓市向好的勢頭愈來愈明顯。

YOHO WEST 15日沽近900伙

新地代理總經理胡致遠表示,YOHO WEST上周六加推159伙,折實均呎12,599元,第四輪銷售除包括上述159伙外,還涵蓋第1號至第5號價單未推出單位,部分單位加價約1至3%,不單盡推所有價單單位,亦是年度壓軸推售,涵蓋開放式間隔至3房1套連工作間間隔,折實價介乎約331萬至834萬元,折實實呎10,844至16,329元。他又稱項目保留部分質素較高、面向天水圍公園正南單位,於農曆新年後再決定銷售部署。

另中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱,火炭星凱‧堤岸連錄專才入市,2座10樓F室,實用面積774方呎,3房1套連工作間設計,以1440.6萬元售,實呎18,612元。據悉買家為內地專才,預計受惠「先免後徵」政策,購入單位自住,較政府減辣前料慳約378萬元辣稅。中海外(0688)啟德跑道區維港1號,昨以1479.6萬元售出2B座25樓A單位,實用656方呎,3房1套間隔,實呎22,555元。

[香港地產]

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