moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

蔚藍東岸連錄4宗撻大訂 料殺訂436萬

【明報專訊】本月新盤交投稍有起色之際,綜合市場資訊,本月迄今主要新盤累錄約22宗撻訂或取消交易個案,逼近11月全月約26宗水平;其中五礦地產(0230)旗下、預計明年初入伙的油塘蔚藍東岸,最新連錄4宗撻大訂,屬實用347至512方呎1房、兩房戶,2020年底以631萬至902萬元售出,買家原已簽署正式買賣合約,惟最新已取消交易料撻大訂,料各遭沒收15%訂金,涉約94萬至135萬餘元,殺訂總額料涉約436萬元。蔚藍東岸單計本月已累錄8宗撻大訂,涉殺訂總額約1015萬元。

皓畋3房撻大訂 料沒收429萬

嘉里(0683)旗下何文田皓畋亦新錄撻大訂,為第10座8樓A室,實用943方呎3房戶,原於2020年初以3300萬元售出,實呎逾3.49萬元,買家當時採1138日成交期,現撻大訂料遭沒收13%訂金約429萬元。

不過,本月一手成交已稍回暖,整體新盤成交累錄約1070宗,其中信置(0083)系樓盤,包括西南九龍長沙灣維港滙系列、將軍澳日出康城凱柏峰III、旺角ONE SOHO,昨共沽5伙、吸金逾9691萬元;其中維港滙II第1座3樓A室,實用1536方呎4房戶,成交價4860萬元、實呎3.16萬元。

OMA by the Sea新增兩伙減價

早前增優惠變相減價的新盤亦持續錄得成交;中海外(0688)啟德跑道區維港1號,本月至今累售約15伙,吸金約1.7億元,新售出的第2B座26樓G室,實用536方呎兩房戶,成交價1096.2萬元,實呎2.04萬元。

另永泰(0369)早前減價的屯門青山公路OMA by the Sea,新增兩伙減價,為1座11樓、15樓A1室,均為實用828方呎「大兩房」戶,價單定價分別減4%和3.4%,分別減至1284.7萬元和1336萬元,皆可使用優秀人才現金付款18%折扣,連同其他折扣合共20%,相較原先最高11.5%折扣,實際減幅約12%至12.5%。扣除全部折扣後,兩伙最新折實價為1027.76萬元(實呎1.24萬元)及1068.8萬元(實呎1.29萬元)。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款