moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

10月私宅「零動工」 今年第3次

【明報專訊】樓市回調,發展商放慢新盤發展步伐。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,據屋宇署最新數據顯示,今年10月份私宅再現「零動工」,全港未有任何私宅項目動工,但該署同時修訂9月份的數字,由早前公布的「零動工」更新為有305伙動工,即10月份為今年以來的第三次月度「零動工」,並為2002年有紀錄以來第10次「零動工」的月份。

兩私宅項目落成涉480伙

屋宇署亦修訂多個月的數字,今年首10個月的累積動工量為8691伙,較去年同期8060伙,按年增加7.8%,但仍是近9年同期第三少。至於私宅落成量方面,今年10月份全港共有兩個項目、共480個私人住宅單位落成,較9月份2309伙減少79%,仍為近7個月次高;今年首10個月共有41個項目、涉及10,570伙私宅落成,佔差估署全年預測數量近53%,較去年同期的18,753伙減少近44%,是8年同期最少。資料亦顯示,10月份本港共有兩個私宅項目落成,當中規模較大的是紅磡必嘉坊‧曦匯(324伙)及觀塘Bal Residence(156伙)。

培新大坑道豪宅批建圖則涉近2.4萬呎

屋宇署亦公布,今年10月批出10份建築圖則,包括3項住宅及商住發展、兩項商業發展、3項工廠及工業發展,以及兩項社區服務發展。主力併購舊樓的培新集團,2021年斥逾12億元購入的大坑道341至343號雅居,最新獲屋宇署批出建築圖則,將重建1幢6層高住宅連會所的建築物,總樓面近2.4萬方呎。

另由ESR集團去年7月以逾52.5億元、每方呎樓面地價約3539元投得的葵涌大型物流地皮,則獲准建7層高凍倉另設2層地庫,總樓面約178萬方呎。樂風集團持有的佐敦南京街11號至21號,原於去年獲屋宇署批出圖則,今年10月再修訂,獲准建1幢21層高商廈,涉及10.84萬方呎,較去年獲批圖則約8.67萬方呎,增加25%。

[香港地產]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款