moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

名逸居兩房670萬沽 6年新低

【明報專訊】綜合代理消息,昨日平安夜市場錄得零星一手及二手成交,其中二手買賣頻錄低價個案,荃灣名逸居有兩房戶打破數十日前低價紀錄,以670萬元見屋苑6年來新低價成交。

荃灣本月暫錄32成交 恐25年最少

中原高級資深區域營業經理余俊文表示,上述單位為1座高層E室,實用526方呎兩房戶,原業主今年10月以800萬元放盤,其間減價130萬元,終以670萬元、實呎12,738元轉售予區內換樓客,是次成交價屬屋苑6年來新低,而對上低價紀錄為10多日前沽出的3座高層C室,實用530方呎,同屬兩房戶,成交價690萬元。原業主2009年278萬元購入上址自用,持貨14年帳面賺392萬元。

余續指出,受傳統淡靜月份及長假期影響,本月荃灣區暫錄約32宗成交,有機會成為1998年有紀綠以來單月歷史新低,對上低位已是2018年10月的40宗。

此外,中原副區域營業經理黃一鋒表示,大圍名城3期盛世3座高層SA室,實用688方呎3房1套戶,原業主本月初以1158萬元放盤,累減98萬元或8.5%,終獲家庭客以1060萬元、實呎15,407元承接,較今年9月售出同景觀及同間隔的2座中高層NA室,成交價1160萬元,相隔3個月低出100萬元9%。原業主2015年3月以816.8萬元購入,轉手帳面賺243.2萬元,期內升值約三成。

聖誕節前夕一手交投同樣淡靜;香港興業(0480)和希慎(0014)合作、已屆現樓的大埔露輝路林海山城,售出16座地下D室連花園特色戶,實用1133方呎3房1套間隔,設99方呎花園,成交價1291.62萬元,實呎1.14萬元,買家成交期90日,另享停車位認購權。項目本月暫售5伙,吸金逾9433萬元。中海外(0688)啟德跑道區現樓維港1號,沽出2A座2樓C室,實用440方呎兩房戶,以812.2萬元成交,實呎約18,460元。

[香港地產]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款