moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

凱玥4房7581萬沽 900天付款兼先住後付

【明報專訊】樓市低迷,再有現樓豪宅項目以長成交期吸客。其中合景泰富(1813)與龍光(3380)旗下鴨脷洲現樓新盤凱玥,一個4房雙套單位以7581.6萬元、實呎3.9萬元售出,成交價及呎價均為項目新低,更首次有買家選用900天特長成交期兼先住後付優惠。

成交紀錄冊資料顯示,凱玥5座21樓B室,實用面積1944方呎,4房雙套間隔,連車位成交價7581.6萬元,實呎3.9萬元,為項目今年1月推售至今暫售出的5個單位中,售價及呎價最平一伙。

資料顯示,此前售出的4伙,全部位於第3座,成交價約1.64億至1.84億元,實呎4.75萬至5.08萬元,雖然該批單位為實用3316至3635方呎的4房4套間隔,戶型與今次售出之單位不同,但座向及景觀均與今次售出之5座單位相若,反映今次售出單位呎價水平較過往售出單位為低。

12個月內沽5伙 呎價低見3.9萬

值得一提,今次買家選用900天現金付款計劃,已包含提早入住優惠選項,為項目首次有買家選用相關計劃。按照相關計劃,買家需支付樓價5%作臨時訂金,30日後再付10%作加付訂金,及後於360日及720日再支付部分樓價,餘下的61%則於900日內付清。買方只需支付樓價15%,即可提前入住。

薈鳴最快下周上樓書 春節前開售

另宏安地產(1243)黃大仙薈鳴開售在即,宏安地產執行董事程德韻表示,項目最快下周初上載樓書,並開放兩個示範單位,預計農曆新年前推售。她又稱,項目現時已接獲逾300個查詢,包括不少首置客、資助房屋及居屋的申請者。

維港1號本月暫沽21伙 吸金逾2.3億

其他新盤方面,中海外(0688)啟德現樓項目維港1號近月接連錄得成交,連續兩天共沽4伙,成交金額共逾3974萬元,包括1伙一房、兩伙兩房及1伙三房戶,呎價及樓價最高為1A座20樓H室,成交價1390.4萬元,實呎21,624元。項目12月至今共沽出21伙,套現逾2.31億元,屬區內銷售量最高項目,項目2021年7月推售至今,累售680伙,套現逾80億元。

永泰(0369)屯門青山公路OMA by the Sea,昨以1240萬元售出2座10樓A1室,實用942方呎,3房間隔,實呎13,163元。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款