moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

香檳大廈B座拍賣 恒地17億統一業權

【明報專訊】去年11月獲批強拍令、恒地(0012)持有大部分業權的尖沙嘴金巴利道16至20號香檳大廈B座,項目昨日進行拍賣,恒地執行董事黃浩明在無對手下,以底價17.28億元投得。他表示,香檳大廈B座坐落於傳統商業地段,集團仍在研究項目發展方案,是興建寫字樓、酒店或銀座式商廈等,皆未有定案。

未敲定建商廈或酒店

對港府將修訂強拍門檻條例,黃浩明認為,修例後料將增加強拍申請數字,而集團目前有兩至3宗併購個案,相信可受惠於新強拍門檻。

曾為九龍最高建築物

翻查資料,香檳大廈地皮原由何東家族持有,已故商人霍英東於1954年以113萬元購入地皮,及後興建為商住物業,並於1957年落成,為當時九龍區最高建築物。霍氏當時更開創以「買賣樓花」及分期付款等的銷售方式,成市場佳話。

上述地段規劃作「商業」地帶,據恒地年報,項目將以地積比率12倍作發展,重建後樓面約14.73萬方呎,以底價17.28億元計,每方呎樓面價約1.17萬元。據悉,恒地亦正收購香檳大廈A座,以便合併發展,惟目前A座尚未達到最低強拍門檻80%。

恒地:補價高低有不同結論

對發展局局長甯漢豪表示,由於近期市場投地氣氛淡靜,故今季暫停推售住宅官地,黃浩明回應指出,政府明白到市場現時面對的問題,所以支持政府做法;被問及集團旗下北部都會區的用地,未能完成原址換地,而甯漢豪更指(補地價)低到不切實際時,黃浩明指「邊個高邊個低,不同角度會有不同結論 」。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款