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世邦魏理仕：港減息或滯後 續窒礙樓市
標籤：香港地產
【明報專訊】市場憧憬今年減息，對本港樓市有正面作用。不過，世邦魏理仕昨日發布《香港住宅物業市場2023年回顧及2024年展望》報告，該公司香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示，預計今年上半年息口維持高位，續窒礙住屋需求，即使美國聯儲局暗示今年底前，將會減息0.75厘，但預計香港按息下調或會滯後。
郭續稱，放寬非首置印花稅及調低買家印花稅稅率，可推動內地及海外買家來港置業，特別是專才客可以「先免後徵」的置業印花稅安排，鼓勵更多買家入市。另外，額外印花稅年期由3年縮至兩年，預計物業在市場流動性將有所改善。郭表示，去年第四季樓市成交量偏低，情况或延續至本季，預計今年上半年樓價續向下，交投量或在今年下半年後，減息效應下才有所增加。