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東涌本月暫錄24宗 逼上月全月交投
標籤：香港地產
【明報專訊】雖然市場續錄蝕讓成交，惟氣氛有回暖迹象，部分地區本月二手交投回升，東涌本月暫錄約24宗二手買賣，較上月同期升1.4倍，逼近上月全月26宗水平。中原資深分區營業經理陳偉業表示，東涌海堤灣畔5座高層C室，實用面積541方呎，兩房間隔，望纜車站及海景，獲外區首置客以635萬元承接，實呎11,738元。原業主2010年263萬元買入，持貨約14年，帳面獲利372萬元或1.4倍。
峻瀅特色戶548萬沽 實蝕27%
另一方面，將軍澳峻瀅則有特色戶蝕讓，美聯營業經理羅定康表示，屋苑1期6座低層連平台單位，實用499方呎，兩房間隔，以548萬元易手，實呎10,982元。原業主2019年7月以712萬元購入，持貨約4年，帳面蝕讓164萬元或約23%，連使費料實蝕約193萬元或約27%。
碧瑤灣兩房30年升1.4倍
港島老牌豪宅不乏承接力，中原副分區營業經理姚文龍表示，薄扶林碧瑤灣第24座中層A室，實用906方呎，兩房1套間隔，望山景，以1120萬元連車位沽出，實呎12,362元。原業主早於1994年以460萬元連車位買入，持貨近30年，帳面獲利660萬元或約1.4倍。此外，中原區域營業董事陳沛堯表示，西貢匡湖居2期雙號屋，面積1371方呎，3房1套間隔，最新以2968萬元連船位沽出，實呎21,648元，較市價低約半成。原業主2012年5月約2600萬元購入洋房連船位，持貨近12年，帳面獲利368萬元或14%。